En EXCLUSIVITE à Malestroit ! Petite cité de caractère élue 2ème "plus beaux villages de France" en 2025 ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 80 m² située au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme de 2007. Il vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² avec un petit balcon et une cuisine neuve, aménagée et équipée , une chaufferie, deux chambres (dont une avec placard) spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking en sous sol. La résidence est propre, entretenue avec soin, sécurisée et calme. Les plus de cet appartement : - des belles surfaces - une proximité immédiate du centre ville - son ascenseur - aucun travaux à prévoir, clef en main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.