À saisir ! T3 lumineux avec vue dégagée – calme & verdure – Croisé Laroche Emplacement idéal : au pied du tramway et de Monoprix, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme, et sa vue dégagée sur un îlot de verdure à l’arrière du bâtiment. Il comprend : - Une entrée avec distribution en étoile - Un salon-séjour lumineux avec grandes portes vitrées donnant sur un parc arboré - Une cuisine attenante (ouverture possible sur la pièce de vie) - Deux chambres dont une avec grand dressing - Une salle d’eau avec rangements et coin buanderie - Un WC séparé - Double vitrage et volets roulants partout, répartiteurs de chauffage. Atouts supplémentaires : ✅ Cave en rez-de-chaussée ✅ Local vélos ✅ Cour privative pour les résidents ✅ Possibilité de place de parking en sous-sol (contactez-moi pour plus d'informations) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.