MARSEILLAN – APPARTEMENT T3 – TERRASSE – ASCENSEUR – BOX Venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec box privatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-est, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. A proximité des commerces et des écoles, cet appartement n’attend plus que vous ! Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Appartement libre au 1er.10.2025 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.