Marseillan-plage - Appartement T3 en rez-de-chaussée avec Terrasse et Place de Parking. Situé à Marseillan-Plage, cet appartement de 61 m² environ en rez-de-chaussée se trouve dans un quartier calme, et proche de la réserve naturelle du Bagnas, au sein d’une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une agréable exposition sud-est et dispose d’une terrasse et d'un jardinet, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, saisonnier ou à l’année, dans un secteur très recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Plage 3mn à vélo : piste cyclable au pied de la résidence - Gare Marseillan-plage 7mn à pied - Gare TGV Agde 8mn - Autoroute 15 mn - Aéroport de Béziers 15 mn - Aéroport de Montpellier 45mn. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas EI (ID 67016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.