Coup de coeur pour ce T3, Dernier Étage avec Terrasse & Parking – Marseille 15e – Saint-Louis Situé dans un quartier dynamique du secteur Saint-Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, restaurants, médecins, transports…), venez découvrir ce T3 lumineux et bien agencé de 58,14 m², niché au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2013. Les + de l’appartement : Séjour avec cuisine ouverte de 26 m², très convivial Deux chambres confortables de 10,85 m² et 10,79 m² Grande terrasse couverte de 12,43 m², exposée plein sud avec vue dégagée Climatisation réversible, menuiseries PVC, chauffage collectif avec réglage individuel (vous ne payez que ce que vous consommez) Salle d’eau moderne, WC séparés Fibre optique installée, place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur Environnement idéal pour une vie de quartier agréable : Crèche, maternelle et école élémentaire à proximité immédiate Collège à 15 min à pied Parc, jardin et services médicaux à 5 min en voiture Accès rapide au métro, tramway et Hôpital Nord Charges mensuelles maîtrisées, incluant : Eau froide et chaude Chauffage selon consommation Entretien des parties communes, ascenseur Éclairage des communs, ordures ménagères Résidence bien entretenue, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, au cœur d’un quartier en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.