Appartement Rénové de 3 Pièces avec une cours individuelle de 50m2 ! Situé dans un quartier prisé de Marseille, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une surface de 58m², idéal pour un couple, une petite famille ou même un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon spacieux de 22m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien agencée est parfaite pour préparer de délicieux repas avec accès direct sur la cours. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent au confort de cet appartement. De plus, il bénéficie d'un système de chauffage individuel avec un chauffage mural et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950 et a été rénové avec goût pour offrir des prestations modernes tout en conservant son charme d'origine. Côté exposition, vous profiterez d'une double exposition sud et nord, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement ne dispose pas de parking, mais bénéficie d'une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire. En résumé, cet appartement rénové, bien agencé et lumineux, est une opportunité à ne pas manquer à Marseille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.