Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 moderne et chaleureux avec terrasse, parking privatif et box fermé en sous-sol – Marseille 14e Quartier Sainte Marthe/Les Arnavaux Dans une toute petite résidence récente (2009) de 4 niveaux avec ascenseur, fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce très bel appartement T3 de 62 m² rempli d'atout, au calme, sans vis-à-vis direct et baigné de lumière. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse avec une très jolie cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 8 m², sans vis-à-vis direct, parfaite pour vos moments de détente. L’appartement se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dégagement fonctionnel. Confort moderne : double vitrage PVC, volets coulissants, climatisation réversible, fibre optique. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative en extérieur Un box fermé en sous-sol Résidence sous vidéosurveillance, avec espaces verts entretenus Charges comprenant : provision pour eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères, éclairage des communs, portail automatique, caméras de surveillance. Proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles et transports. Ne tardez pas pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.