Appartement en rez-de-jardin et Garage de 26m2 à Marseille. Accès PMR. Situé dans la "résidence jardin de l'étoile" au calme dans les hauteurs de Sainte-Marthe. Découvrez ce superbe appartement, dans une résidence fermée avec quelque petit rafraichissement à prévoir, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie urbaine. Construit en 2009, ce charmant appartement de type T3 65m2 comprend deux chambres spacieuses de 10,50m2 avec placard, une salle de bain, et des WC séparés. Une cuisine à re-équipé, semi ouverte sur la salle à manger de 30m2 crée un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un belle extérieur, idéale pour profiter du soleil. De plus, la présence d'un garage double assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, une véritable commodité en milieu urbain. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale à tout moment de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Taxe foncière: 1615€ Charge copropriété 160€/mois comprenant l'eau, partie commune, entretien espace vert... Contactez moi de 8h30 à 20h 7j/7 pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.17€ par mois (soit 1922.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.