Venez découvrir ce bel appartement de 67 m², idéalement situé dans un secteur prisé et agréable du 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce T3 traversant offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine meublée moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau récente, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement a été rénové récemment avec goût : aucun travaux à prévoir ! Le double vitrage PVC garantit un excellent confort thermique et acoustique. Vous serez séduits par sa luminosité, son plan bien pensé et la qualité de sa rénovation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.