MARSEILLE (13013) - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. À vendre – Appartement T3 de 71 m² avec terrasse, parking et cave – Résidence récente (2004). Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 71 m² habitables offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m², bénéficiant d’une bonne exposition. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, offrant ainsi la possibilité de créer une grande pièce à vivre. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, l’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave. Le stationnement est également facile à l'intérieur ou à l'extérieur de la résidence. La copropriété est proche des axes routiers et de toutes les commodités (écoles, commerces.). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.