Profitez d’une VUE MER IMPRENABLE depuis cet appartement T3/4 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à Saint-Tronc. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dont vous pourrez profiter depuis la pièce de vie et la cuisine, toutes deux donnant sur la terrasse. L’intérieur offre également deux chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un cellier, vous assurant confort et nombreux rangements. Une cave est également incluse pour un stockage supplémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux comme l’Urbain Sud, la L2 et l’autoroute, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.