OFFRE ACCEPTEE / Marseille 1er - Boulevard Charles Nedelec / St Charles Envie de grands volumes ? Venez découvrir ce T3 à proximité immédiate de la gare St Charles, dans une résidence de 2012 sécurisée et bien entretenue. Avec ses 84 m², cet appartement traversant vous séduira par sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud avec un coin une cuisine séparée (possibilité de réouverture comme à l'origine). Calme et lumineux, on y trouve deux grandes chambres (14 et 18 m²), de multiples rangements (placards de très grands volumes, penderie) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de repas en extérieur grâce à sa grande terrasse exposé sud. Du point de vue de la localisation, cet appartement offre un accès immédiat à la gare Saint-Charles, ainsi qu'à diverses facultés, écoles et axes autoroutiers, sans oublier sa proximité avec le Vieux-Port. ATTENTION : Pas de stationnement avec ce logement TF : 1 600 € Pour toute information supplémentaire ou afin d'organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.