DPE B - Terrasse abritée - Parking en sous-sol - Garantie décennale. Situé à Massy-Opéra, cet appartement moderne prend place dans une résidence de standing édifiée en 2017 au coeur d'un quartier prisé et dynamique. Dès l’entrée, l’espace de vie en double exposition séduit par sa luminosité et ses volumes bien proportionnés. Il est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée Lapeyre, prolongé par la terrasse abritée qui permet de profiter d’un extérieur en toute saison. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC indépendants. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète l’ensemble. Des prestations qui répondent pleinement aux exigences actuelles : fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, chauffage par réseau de chaleur urbain (compris dans les charges), programmateur centralisé, eau chaude sanitaire combiné au réseau de chauffage, VMC hygroréglable, interphone, digicode et ascenseur. Sa performance énergétique (DPE B) constitue un atout recherché, tant pour le confort que pour la maîtrise des charges. Le cadre de vie est particulièrement attractif : commerces et services au pied de l’immeuble, écoles et crèches accessibles à pied, transports à proximité immédiate. À quelques pas, l’Opéra de Massy, la médiathèque, le cinéma, les équipements sportifs et les parcs structurent une véritable vie de quartier, culturelle et familiale, répondant aux besoins du quotidien. Atout majeur : la proximité immédiate de la future station Massy-Opéra de la ligne 18 du Grand Paris Express, qui propulsera le quartier vers Paris en un clin d’œil. Idéal pour vivre, investir ou valoriser demain !  Dynamisme, innovation et proximité caractérisent ce quartier central. Porté par de grands projets urbains et l’amélioration constante de ses aménagements, Massy-Opéra s’impose comme un secteur en devenir, idéal pour s’installer ou investir. Visite virtuelle disponible sur reference. Chers confrères, ce bien est ouvert à l’inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Antippas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814830774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.