Appartement de type F3 – 73,5 m² – Résidence fermée, avec cave et parking privé Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement agréable à vivre, entièrement rénové en 2019. Situé au premier étage, il offre une belle luminosité et une ambiance chaleureuse grâce à un agencement optimisé et une décoration soignée. Rénovations réalisées : - Fenêtres PVC double vitrage - Mise aux normes de l’électricité - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau refaite - Peintures et revêtements de sols - Ballon d’eau chaude neuf (installé en 2024) Agencement et confort : - Entrée avec placard - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Deux chambres avec rangements - Salle d’eau - WC indépendant Les plus : - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins - Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges) - Cave et place de parking privatives - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (ligne P – Paris Est à 25 min) - DPE : D Posez vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.