Vous recherchez pour votre famille ? La grande proximité de Rennes ? Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, et écoles ? Le tout clé en main ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare sur Melesse, commune prisée du nord de Rennes ! À quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport, Niché dans une impasse, cet tres bel appartement offre un cadre paisible et agréable à vivre ! Il saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement calme ! Cette pépite est clef en main, et prête à accueillir vos projets de vie ! Situé au RDC surélevé d’une coquette copropriété de taille humaine, et accessible de plain pied, cet appartement lumineux bénéficie de tous le attraits du neuf, il à été pensé avec logique, et décoré avec le souci du détail ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit, Côté jour, c’est cap SUD, et donc lumière et confort ! Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle, Son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, crée une ambiance moderne et conviviale, Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments du quotidien ! Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé s’offre à vous ! En effet, un dégagement dessert 2 beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos, La salle d’eau propose une douche à l’italienne, alliant confort et modernité, le WC vient compléter cet aménagement, Besoin de rangement ? OUI ! Plusieurs placards de rangement et le cellier (accessible sur le même palier que l’appartement) répondront aux attentes des plus exigeants en la matière ! Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil ! Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité. Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous disposerez de places libres autour de la copropriété, ainsi que d’une pace de parking couverte en sous sol, alliant sécurité et praticité. Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.