Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud – Centre-ville Emplacement idéal, cadre de vie privilégié. Situé au cœur du secteur centre-ville, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 3 pièces – 58 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. Le tout s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain élégante et un toilette indépendant. Les atouts de ce bien sont nombreux : Deux places de stationnement en sous-sol, Petite copropriété à charges faibles, Aucun travaux à prévoir, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Teixeira Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890392087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.