Appartement de 54 m² à fort potentiel – Centre-ville de Menton, proche commodités Idéalement situé au cœur de Menton, dans un immeuble de caractère au sein d’une rue calme, cet appartement de 54 m² offre une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Le bien se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La cuisine partiellement aménagée constitue une base existante, tout en laissant une grande liberté d’aménagement et de personnalisation selon vos envies et votre mode de vie. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Son emplacement central et recherché est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et plages sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Menton. L’absence de stationnement et de garage est compensée par une facilité de stationnement gratuit à proximité. Un bien au superbe potentiel après travaux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les photos avec aménagement (meubles...) ont pour but de permettre la projection. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Menton. *Diagnostics en cours de réalisation* La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.