Apartment 3 rooms of 63 m² in Menton (06500)

iad France - Marco Filippi vous propose: À vendre – Appartement d’exception face mer | Menton – Garavan

Dans l’une des résidences les plus prisées de Menton, découvrez ce superbe 3 pièces de 62 m², en étage élevé, situé en front de mer, face au port de Garavan.
Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer panoramique à l’avant et calme absolu avec vue montagne à l’arrière.

L’appartement se compose de :
• un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu’à l’Italie
• une cuisine haut de gamme sur mesure, parfaitement intégrée en angle
• deux chambres au calme, à l’arrière, donnant chacune sur la deuxième terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la nature
• une salle de bain moderne,
• des toilettes séparées.

Traversant, parfaitement agencé et rénové avec goût, ce bien se situe dans une résidence de grand standing avec ascenseur et parties communes soignées.

Un trés grand garage fermé de 21m2 vient compléter ce bien. Sa configuration en L, rare, permet également une fonction de cave ou d’espace de rangement supplémentaire.

Emplacement exceptionnel : à deux pas de la mer, du port, des commerces, de la gare, des plages et de la frontière italienne.

Bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sécurisé.

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For Sale – Exceptional Seafront Apartment | Menton – Garavan

Located in one of Menton’s most sought-after residences, this stunning 2-bedroom apartment of 62 m² sits on a high floor, directly facing the sea and overlooking the Port of Garavan.

A rare find on the market, this property offers an exceptional lifestyle with panoramic sea views at the front and absolute calm with mountain views at the rear.

The apartment features:
• A spacious, bright living room opening onto a south-facing terrace with breathtaking views from Old Menton to Italy
• A custom-made, high-end corner kitchen, seamlessly integrated
• Two quiet bedrooms at the rear, each opening onto a second terrace with open views of the mountains and nature
• A modern bathroom
• Separate toilets

Bathed in light, perfectly laid out, and tastefully renovated, this apartment is located in a prestigious residence with elevator and well-maintained common areas.

A large, enclosed garage of 21 m² is included. Its unique L-shaped configuration offers additional space for storage or use as a cellar.

Exceptional location: just steps from the sea, port, shops, train station, beaches, and the Italian border.

Sold fully turnkey, this property is ideal as a main residence, a prestigious holiday home, or a secure long-term investment.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.