EXCLUSIVITÉ : Mérignac Quartier Saint Augustin sur le trottoir en face de Bordeaux - A proximité immédiate du CHU Pellegrin J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T3 situé à proximité immédiate du CHU Pellegrin. Cet appartement est composé de deux chambres avec placard, une cuisine séparée et équipée, un salon et une salle d'eau. Grand plus, une cave vient compléter ce bien et apporter un rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et structure de santé cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif compte tenu de sa distance avec la Faculté de Médecine ou l'IFSI Pellegrin et Charles Perrens. Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gael Renu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 839621471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.