MERIGNAC CAPEYRON, à proximité immédiate des écoles et transports, charmant appartement au premier étage d'une copropriété calme et entretenue des années 1970. L'appartement bénéficie d'une belle entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et meublée ainsi que de deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. LES PLUS: deux loggias de 10m² et 3m² une cave de 9m² ainsi qu'une place de parking privative extérieure viennent compléter le bien. Ascenseur au demi-étage supérieur. VUE DEGAGEE sur le parc. A VOIR RAPIDEMENT! IDEAL PRIMO ACCEDANTS! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.33€ par mois (soit 2608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.