En Exclusivité - à Metz Devant-Les-Ponts - Appartement 3 pièces de 60.16 m² habitable Loi Carrez / 2 balcons / 1 box en sous-sol Vous recherchez un bien proche de l'école, des activités sportives, des transports, des axes principaux et de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante (au rez-de-chaussée) : - Entrée de 7.37 m² avec dégagement et placard / Séjour de 18 m² / Cuisine aménagée de 10 m² / 2 chambres de 9.34 m² et 9.17 m² / Salle de bains de 5.40 m² / WC séparé de 1.18 / 2 Balcons. Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE : C et C (2025) - Chaudière à gaz individuelle - Secteur calme: rue de la folie - Fenêtres en double-vitrage PVC - Taxe Foncière : 1.017 euros/an - Charges de copropriété (dernier trimestre 2025) : 131 euros/mois - Syndic professionnel pour une gestion optimale (Belsim immobilier) - Connexion internet débit optimal : fibre optique - Proche de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, autoroute. - Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à moderniser, sols et rafraichissement Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Téléphone ou SMS) Christophe FRIDEL La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.