MOLIETS-PLAGE En EXCLUSIVITÉ Un mode de vacances tout à pied! Commerces à 300m et plage à 500m. Profitant d’une vue dégagée sur le prestigieux golf de Moliets, ce lumineux duplex en parfait état, domine la piscine de la résidence et son parc paysager magnifiquement entretenu. Situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre: -Un séjour avec cuisine ouverte équipée -Une chambre -Une chambre-cabine avec lits superposés -Une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace couchage supplémentaire -Une salle de bain -Un wc indépendant -Une terrasse de 15m2 orientée sud En complément, une place de stationnement et un cellier fermé. Amateurs de golf, de surf, de balades à pied ou à vélo, ou bien de farniente, laissez-vous séduire! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.