F3 LUMINEUX // PROCHE AUTOROUTES DIRECTION LUXEMBOURG-THIONVILLE-METZ, GARE, ECOLES, ARRET DE BUS, ZONE COMMERCIALE // BALCON //CAVE // PARKING EXTÉRIEUR// CUISINE SEMI-ÉQUIPÉE Ce T3 est idéalement situé proche de la zone commerciale et des entrées d’autoroutes A5 et A31 directions Luxembourg et Metz. Il est composé d’une chambre, mais possibilité de changer le bureau en une 2 ème chambre. La salle de bain a une baignoire. Le toilette est indépendant. La cuisine est semi-équipée. Un balcon exposé sud et une cave complètent ce bien. Un espace vert est à l’avant de cet immeuble. Des places de parkings extérieures non attitrées appartiennent à cet immeuble composé de 3 entrées. POINTS TECHNIQUES : Double vitrage en PVC Chaudière gaz de 2018 Charges de copropriété : 170€/trimestre Ideal pour un premier investissement locatif ou propriétaire occupant HELLE WOHNUNG // NAH AUTOBAHNEN RICHTUNG LUXEMBOURG UND METZ, BAHNHOF, SCHULEN, BUSHALTESTELLE // BALKON // KELLER // AUSSEN PARKPLATZ // HALB AUSGESTATTET KÜCHE Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung ideal gelegen, nicht weit von einem Gewerbegebiet und Autobahneneingang Richtung Luxembourg und Metz. Er besteht aus einem Schlafzimmer, aber Sie können aus dem Büro ein zweites Schlafzimmer einrichten. Das Badezimmer ist mit eine Badewanne ausgestattet. Die Toiletten befinden sich separat. Die Küche ist halb ausgestattet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung hat ein Keller und aussen Parkplätzen. TECHNISCHE PUNKTEN : Doppelverglasung in PVC GAZHEIZUNG VON 2018 Vierteljährliche Gebühren für Eigentumswohnungen : 170€ IDEAL ERSTE MIETINVESTITION ODER EIGENHEIMBESITZER La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.