Laissez-vous séduire par ce bel appartement en duplex avec son entrée indépendante. Édifié en 1950, il a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne. Le bien se compose d’un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses dotées de dressings sur mesure, une salle de bain contemporaine et deux WC, dont un indépendant. Les plus : Parkings privés au sein d’une résidence fermée et sécurisée, à l’écart des nuisances sonores. Chauffage individuel par radiateurs pour un confort optimal et une bonne maîtrise de la consommation. Espaces verts à l’avant et sur le côté du logement pour profiter des beaux jours. Situé dans un secteur calme, à proximité immédiate des commodités, ce duplex allie tranquillité et praticité. ✨ Une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour une visite ! ✨ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.