F3 avec terrasse et parking double – Montfermeil secteur Dame des Anges À Montfermeil, dans le secteur recherché Dame des Anges, à deux pas du marché, des écoles, des commerces, du tram T4 et de la future ligne de métro prévue en 2026, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, dans une copropriété récente, fermée et sécurisée de 2018 avec ascenseur. D’une surface de 49,01 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Atout rare : une grande terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement en enfilade permettant de garer deux véhicules. Charges de copropriété : 338 € par trimestre (eau, chauffage, entretien des parties communes, parking, ascenseur et fond de travaux) Taxe foncière : 1 512 € Chauffage collectif au gaz naturel Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant confort, accessibilité et cadre de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.95€ par mois (soit 1355.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.