Nouvelle exclusivité à Montigny-les-Metz - A VENDRE -Appartement 3 pièces rénové avec balcon, loggia, garage et cave, au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement traversant de 72 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un intérieur moderne et lumineux * Séjour spacieux et lumineux de 29 m² * Cuisine équipée en blanc laqué, prolongée par une loggia fonctionnelle * Deux chambres confortables avec placards intégrés sur mesure (possibilité d’aménager une troisième chambre) * Salle d’eau contemporaine et WC séparés Des espaces extérieurs agréables * Balcon de 5 m² orienté sud, offrant une vue ensoleillée * Espace vert partagé au sein de la résidence, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible Confort et prestations * Appartement entièrement refait et parfaitement entretenu * Chaudière gaz neuve (2024, facture à l’appui) * Porte blindée et alarme pour une sécurité optimale * Garage fermé + cave privative * Parking visiteurs disponible * Fibre optique et télévision par câble Emplacement privilégié À proximité des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, cet appartement allie confort moderne, sécurité et praticité. Un bien rare sur le marché de Montigny-lès-Metz, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.