SOUS OFFRE! Un projet contactez-moi ! Exclusivité iad ! C'est nouveau Montpellier – Beau et lumineux T3 de 58 m² avec ascenseur dans résidence sécurisée. Situé rue de la Figairasse, à seulement 5 minutes à pied du futur tram 5, cet appartement traversant et baigné de lumière se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et entretenue. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine ouverte et aménagée donnant sur un séjour lumineux. Ces deux pièces offrent un accès direct au balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec placard intégré. Les deux chambres ouvrent sur un second balcon orienté Est, parfait pour profiter du soleil du matin. Une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz complètent ce bien. Les fenêtres en double vitrage, les volets électriques, la climatisation réversible et la fibre optique apportent confort et modernité au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave privative, une place de stationnement attitrée, ainsi que des places libres dans la résidence. L’ensemble est entièrement sécurisé (résidence et parking). Il ne reste plus qu’à poser vos valises… Contactez-moi vite pour une visite ! À très bientôt, Sarah La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.