SOUS OFFRE ACCEPTEE * OPPORTUNITE A SAISIR * Quartier HAUT de ALCO , un appartement lumineux de type T3 , traversant, récemment rénové, avec terrasse exposée sud ouest . Idéalement localisé à 5 minutes à pied d'un arrêt de tram, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un magnifique parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités . Situé au premier étage, avec ascenseur, cet appartement présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel: - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre exposée sud ouest , prolongée par une terrasse de 6m2 environ, sans vis à vis . - la grande cuisine entièrement équipée est séparée. - un hall de séparation dessert le coin nuit . Il se compose de deux chambres avec grand placard dressing chacune, d'une salle de bain avec un coin buanderie, et un wc séparé. Les plus : - Rénovation récente : parquet au sol, peinture refaite . - Double vitrage, volets fenêtres en aluminium, volet roulant électrique . - De nombreux rangements . - Des gros travaux récents effectués dans la résidence : ravalement de façade , étanchéité du toit et peinture des communs. Une cave vient compléter ce bien. Des places de parking collectives sont disponibles dans la résidence sécurisée et fermée. Idéal FAMILLE, ou PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.