Coup de cœur – Montpellier, proche Hôtel de Ville - T3 avec loggia et box fermé À deux pas de la fontaine de la Place des Patriotes et de l’Hôtel de Ville Georges Frèche, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m² qui allie confort, modernité et douceur de vivre. Dès l’entrée, un grand dressing vous accueille et offre de précieux rangements. La pièce de vie, d’environ 32 m², se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte récemment rénovée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Prolongée par une agréable loggia couverte, elle invite à profiter d’un espace extérieur abrité, avec une vue dégagée. La partie nuit abrite deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², parfaites pour accueillir une famille ou un bureau. Côté confort, l’appartement dispose au choix d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, pour une température idéale toute l’année. Un véritable atout complète ce bien : un box fermé en sous-sol, rare et très recherché à Montpellier. La résidence, construite en 2002, se distingue par ses prestations de standing : gardien , télésurveillance et espaces communs soignés, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Il n'y a aucune procédure en cours. Un appartement fonctionnel et élégant, dans un quartier agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.