HYPER-CENTRE. À moins de 100m du métro Mairie (L9), CHARMANT appartement en PARFAIT ÉTAT au plan OPTIMISÉ, entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue, il est composé d'une entrée galerie desservant un séjour et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un espace indépendant conçu pour accueillir un BUREAU ou un coin nuit supplémentaire. Côté jardin, une cuisine FONCTIONNELLE aménagée et équipée, une salle d'eau et une BELLE CHAMBRE. Espace buanderie / dressing attenant. Nombreux rangements. AGENCEMENT MODULABLE. Une grande cave en sous-sol complète le bien. LOCAL VÉLOS SÉCURISÉ. Parquet massif, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques récents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia CAILLOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.