Situé en plein cœur de nancy, à deux pas du parc sainte-marie, d’artem et de nancy thermal, ce superbe appartement en excellent état, sans aucun travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, le charme opère : le cachet authentique de l’appartement se mêle à une ambiance chaleureuse. la cuisine ouverte, parfaitement agencée et équipée, offre un bel espace pour partager vos repas en famille ou entre amis. le vaste séjour de près de 52 m² propose plusieurs ambiances : un espace convivial et lumineux, mais aussi un coin cocooning idéal pour un moment lecture ou détente. L’immeuble, bien entretenu, ne compte que 3 niveaux et bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville. les atouts : - Salle d’eau rénovée en 2022 - Cuisine moderne et fonctionnelle - Salon-séjour de 52 m² avec coin lecture - Faibles charges de copropriété - De nombreux rangements et dressing une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez un appartement de caractère, spacieux et idéalement situé, n’attendez plus : contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce beau duplex nancéien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.6€ par mois (soit 739.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.