Nouveauté !! Ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 62 m², idéalement situé sur l'île de Nantes, à deux pas du tramway. *Détails de l'appartement :* - Deux chambres spacieuses et confortables - Un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité - Une cuisine aménagée et entièrement équipée - Une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité Situé au sixième étage d'un immeuble bien entretenu de seize étages, cet appartement construit en 1970 bénéficie d'une exposition optimale, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. *Équipements :* - Système de digicode pour une sécurité renforcée - Interphone - Chauffage collectif au gaz pour un confort inégalé *Atouts supplémentaires :* - Nombreux rangements pour un espace optimisé - Une place de stationnement et une cave au sous-sol - Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager sans délai ! Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue une opportunité rare dans ce quartier recherché de l'île de Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 591 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faycal Kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.