EN EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 65 m², idéalement situé sur l'île de Nantes, au 30 Boulevard de l'Estuaire. Construit en 2018, cet appartement moderne bénéficie d'une terrasse en L de 31 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Accessible par ascenseur, vous accéderez au dernier étage où se trouve un roofstop commun. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de bains, de deux chambres confortables avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'ouvre également sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur privilégié de Nantes. Faites vite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.