Appartement T3 situé place Mangin 5Ile de Nantes), d'une superficie de 72,5 m², Vue Loire - Double exposition Situé au 3ème étage d'un immeuble construit en 1956, il se compose de 2 chambres ( parquet en châtaignier) , une salle de bain, une cuisine, un salon donnant sur un balcon plein sud, un WC . Une loggia permet d'organiser une arrière cuisine, buanderie. Orienté sud / Nord et avec une vue dégagée, ce bien est à rénover. Des travaux de rénovation énergétique sont en attente ( rénovation énergétique, sécurisation des façades). Vous bénéficiez en plus d'une CAVE, un LOCAL VÉLO COLLECTIF et un STATIONNEMENT. La place Mangin vous offre TOUS LES COMMERCES DE PROXIMITÉ, le TRAM ligne 2 et 3, des BUS, de TRÈS BELLES PROMENADES EN BORD DE LOIRE SES ATOUTS : LA LUMINOSITÉ, SA VUE LOIRE, SON EMPLACEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.