Au cœur du quartier des Olivettes à deux pas de l'hyper-centre de Nantes, de la rue Fouré et de ses nombreuses adresses gourmandes, ce bel appartement rénové se situe au dernier étage d’un petit immeuble calme et bien tenu. Avec 75 m² au sol (26,25 m² Carrez), il offre une ambiance chaleureuse, mêlant poutres apparentes, volumes mansardés et lumière naturelle. Un lieu de vie confortable, fonctionnel et plein de cachet. NB : en 2026, le DPE passe en E. Il comprend : - Une entrée - Un espace de vie traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Deux chambres douillettes - Une salle de bains avec WC ? Côté quartier, les Olivettes mêlent patrimoine industriel, vie culturelle et animation urbaine. On y flâne entre les ruelles, les cours intérieures, les œuvres de street art, les lieux de création… Et surtout, on y profite d’une vie de quartier dynamique, animée, avec de très bonnes tables à proximité. Les bords de Loire, la Cité des Congrès, le Lieu Unique et le centre-ville sont accessibles rapidement à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.