Dernier étage – Traversant – À deux pas de la mer et du tramway Situé sur le secteur de la Bornala , cet appartement traversant de type T3/T4 de 61 m² vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, écoles, facultés… et la mer accessible à pied en quelques minutes. Installé au dernier étage, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger lumineuse attenante à un salon, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une SDE, de toilettes indépendantes et de rangements multiples. Climatisé et équipé de double vitrage, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa multiples exposition. Sud/Ouest et nord/est Des travaux d’embellissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation ou à une rénovation optimisée pour de la location. Parking en face de l'immeuble Une cave complète ce bien. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et en forte demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.