*Paris – Souplex 2 pièces de 67 m² à rénover avec fort potentiel* Rare opportunité à Paris : découvrez ce souplex de 67 m², réparti sur deux niveaux, offrant un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Aujourd’hui à repenser entièrement, ce bien se compose d’un espace séjour, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. Sa configuration permet d’imaginer un lieu de vie atypique, moderne et chaleureux, parfaitement adapté à un projet sur mesure. L’appartement nécessite des travaux, mais c’est justement ce qui en fait toute sa force : il peut être rénové avec goût afin de devenir un véritable cocon parisien, fonctionnel, contemporain et plein de charme. Les visuels présentés dans l’annonce sont des projections d’aménagement. Ils ont pour objectif de montrer tout le potentiel du lieu et de permettre aux acquéreurs de se projeter dans une rénovation soignée, avec des espaces optimisés et une ambiance moderne. Grâce à son exposition ouest, le bien bénéficie d’une luminosité agréable, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la vie parisienne, ce souplex représente une belle opportunité pour un investisseur, un amateur de rénovation ou un acquéreur souhaitant créer un appartement unique à son image. Un bien rare, atypique et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. *Les visuels d’aménagement sont non contractuels et proposés à titre d’inspiration.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 439652801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.