PARIS 14e - PARC MONTSOURIS - IMMEUBLE DE CHARME À deux pas du Parc Montsouris et de la magnifique Cité Universitaire, au sein d’un bel immeuble ancien bien entretenu, Profitez de ce 2 pièces de 28,5 m² environ Carrez, en très bon état, superbement agencé avec calme absolu sur cour. Caractéristiques principales : * Bel immeuble ancien avec gardienne * Rez-de-chaussée sur cour, au calme / immeuble 6 étages * 2 pièces, 28,6 m² environ Carrez * Belle hauteur sous plafond : 3m * Charges maitrisées : 96 euros par mois * Taxe foncière : 552 euros * Grande Cave * DPE G (Potentiel d’amélioration du DPE par une isolation intérieure, budget estimatif d’environ 3000 €, perte d'espace d'environ à 1m2 environ selon la solution thermique retenue) Une belle opportunité à découvrir rapidement, à proximité immédiate du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 639 et classe CLIMAT E indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lorel EI (ID 87149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.