Lot de deux appartements à forte rentabilité, vendus libres de toute occupation et précédemment loués 476 € pour le P2 et 340 € pour le studio, secteur rue Sully. Ce bien de 42m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie confortable et moderne pour créer votre logement ou réaliser un investissement locatif rentable. Situé à proximité du centre-ville de Nîmes, vous bénéficierez de tous les avantages que cette ville dynamique a à offrir : commerces, restaurants, transports en commun, écoles... Travaux à prévoir : changement des menuiseries et installation de climatisations réversibles pour l'amélioration de la note énergétique ainsi que des rafraichissements. Laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.