Apartment in Nîmes (30000)
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€388,000

Apartment in Nîmes (30000)

  • 2 bedrooms
  • 3 rooms
  • 81 m²

RESIDENCE RECENTE HAUT DE GAMME je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3, 81m2, niché au cœur d'une résidence neuve de standing. Situé dans un des quartiers les plus prisés , il profite d'un emplacement rare à l'arrière de la médiathèque au sein d'une rue paisible, à deux pas de la Maison Carrée et du boulevard Victor Hugo. L'appartement traversant, se compose d'un séjour/cuisine équipée, de 40m2, ouvert sur une terrasse de 10m2 et de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse. Salle d'eau, wc. Le plus en centre ville : un garage fermé. Accessibilité PMR - Ascenseur Confort, modernité et emplacement privilégié réunis en seul bien. Coup de foudre assuré, Je vous attends pour une visite . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1911308

Characteristics

  • Terrace
  • Elevator
  • Electric heating
  • Built in 2023
  • Floor 1 on 3
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
114
Annual fees
€2,000 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€388,000

of

Price per m²
€4,790 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • A

Greenhouse gas emission index

  • A

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