Nouveauté – Exclusivité à Noiseau : Appartement 3 pièces récent (2021) avec 2 balcons + parkings En plein centre de Noiseau, au sein d’une résidence récente de 2021 très recherchée, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux, moderne et parfaitement entretenu. Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent le confort du récent et une vie tout-à-pied. Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’espace et annonce une circulation fluide. Le séjour, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur un premier balcon offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement agencée, crée un espace convivial et harmonieux. La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. L’une d’elles bénéficie même d’un balcon privatif, idéal pour un espace plus intime. La salle de bains, moderne et soigneusement entretenue, ainsi que les WC indépendants complètent ce coin nuit parfaitement pensé. L’appartement se distingue par un agencement optimal, une décoration soignée, et l’absence totale de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement. Les atouts essentiels : • Résidence récente (2021) – prestations modernes • Deux balcons : séjour + chambre • Deux places de parking en sous-sol • Nombreux rangements et agencement idéal • Centre-ville accessible à pied : commerces, écoles, bus Les charges incluent : entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, parking, eau froide, eau chaude et chauffage, permettant une maîtrise réelle des dépenses. Un appartement récent, chaleureux et parfaitement pensé, situé dans l’une des résidences les plus appréciées de Noiseau. Une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.