Situé au 1er étage au sein de la résidence des roseraies, dont l’isolation par l’extérieur a récemment été faite, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa distribution fonctionnelle et son potentiel. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux, une première chambre attenante avec penderie, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu’un cagibi. Côté nuit, vous trouverez une deuxième chambre lumineuse, une salle de bain, et des WC séparés. La résidence propose un parking collectif, bientôt sécurisé grâce à l’installation d’un portail (déjà financé par les vendeurs). Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélo collectif disponible. Situation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces, du tram mouillère et des écoles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 769 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blanluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 942905530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.