Cosy, chaleureux, calme, fonctionnel tout est réuni pour vous séduire avec cet appartement rénové, en rez-de-chaussée de 84 m2 idéalement situé à la résidence sécurisée des Beaumonts et donc proche de toutes les commodités (écoles, tram, commerces, centre-ville). L'entrée dessert un long pan de mur de placards puis la grande pièce de vie avec cuisine ouverte et vue sur la courette ne pourront que vous plaire ! L'espace nuit bien séparé se compose deux chambres, accompagné d'une salle de bains et de wc indépendants. Son exposition favorable vous offrira de très bons moments autant intérieur qu'extérieur, ses 25 m2 permettant beaucoup de liberté. Le tout est complété d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Vous êtes convaincus, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.