Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi . Situé au 13éme et dernier avec deux ascenseurs . Appartement 3 pièces avec balcon traversant et lumineux et entièrement rénové , 2 chambres , dans une résidence calme , arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches , écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds . Vendu avec une cave en sous-sol, un séchoir sur palier et un parking privé . Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf . Ravalement avec isolation thermique et phonique 2024 ( diagnostics énergétique entre D ) ainsi que l'étanchéité de la toiture . Rénovations des parties communes en cours ( travaux déjà payés ) . Idéal 1er achat ou investisseur . La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.