Situé dans le quartier Montlouis à Oullins, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence récente (2006), sécurisée et bien entretenue avec piscine et espaces verts. Un cadre de vie lumineux et paisible : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace convivial et fonctionnel. Espace nuit confortable : L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC indépendant et placards. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien et sera vendu en sus. Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente moins de 2 ans) - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques - Résidence sécurisée, avec ascenseur, piscine, espaces verts. - Charges maîtrisées : env. 180 €/mois - DPE C - bonne performance énergétique Emplacement idéal : À moins de 5 minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, et arrêt de bus ligne 63. Le tout dans un secteur calme, familial et très recherché, à quelques minutes du centre d’Oullins et du métro B. Contactez-moi pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.