Découvrez ce magnifique appartement lumineux de type T3, idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À seulement 5 minutes du superbe parc Martin Luther King et du square Batignolles, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité - Deux chambres - Une cuisine séparée, fonctionnelle - Des WC séparés pour plus de confort - Une salle de douche - Un parquet d'origine, apportant charme et authenticité à l'ensemble Vous profiterez également d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, d'un ascenseur pour faciliter l'accès, ainsi que d'une cour commune idéale pour vos moments de détente ou de rencontre avec vos voisins. Ce bien allie confort, authenticité et praticité dans un quartier dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.45€ par mois (soit 1949.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Pelmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877729178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.