Idéalement situé en plein cœur du quartier de l’Amérique dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des lignes de métro 5, 7 et 7bis (350 m pour la plus proche), à proximité immédiate des commerces, du parc des Buttes-Chaumont, du bassin de la Villette, et de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée, découvrez ce beau trois pièces d’environ 53m². Dans un immeuble entretenu des années 60, au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparés ainsi que d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17m2 pouvant être ouverte sur la cuisine actuellement séparée. Pour plus de confort, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Toutefois, des travaux sont nécessaires pour permettre à ce bien d’exprimer l’entièreté de son potentiel, et de le mettre à votre image. Il n’attend que votre projet ! Cet appartement offre un cadre de vie idéal, bénéficie d’un excellent maillage en transports (Métros, bus, tram), de la présence d’établissements scolaires accessibles à pied, d’un tissu commercial complet de proximité et de nombreux espaces verts et équipements culturels à moins de 10 minutes à pied. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.