Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et du métro ligne 8, F3 traversant de 59,79m² au 3ème étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien.  Il se compose d'une entrée de 6,87m², une cuisine de 7,89m², un séjour de 16,32m² avec accès à un balcon de 5,29m² sur jardin expo Ouest, une chambre de 12,75m² avec placard, une seconde chambre de 11,4m² environ avec petit placard, un wc séparé et une salle d'eau carrelée toute hauteur avec grande douche, lavabo sur pied et un bidet. Possibilité de CREER UNE BELLE PIECE DE VIE DE PLUS de 24m² en abattant le mur non porteur entre la cuisine et le salon. Rafraichissements à prévoir. DPE classé D. Chauffage collectif au gaz. Simple vitrage châssis bois. Porte blindée avec cornière anti effraction.  Un grand box en sous-sol de 16,12m² (6m de profondeur) avec porte blindée et une cave de 5,34m² avec porte blindée complètent ce bien.  Métro Commerce ou Félix Faure, ligne 8, à 5 minutes à pieds.  La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.07€ par mois (soit 4260.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.