À deux pas de Nation – Appartement 3 pièces avec terrasse – 1er étage avec ascenseur Idéalement situé avenue Philippe Auguste, à quelques minutes à pied de la place de la Nation, ses commerces, ses écoles et surtout ses nombreuses lignes de métro et RER, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique, vivant, et bien connecté au reste de Paris. Au sein d’une résidence bien entretenue de 1978, avec ascenseur, parties communes soignées et une copropriété calme, l’appartement se trouve au 1er étage et profite d’un agencement fonctionnel, avec des volumes bien pensés. Dès l’entrée, un dégagement avec placard vous accueille. La pièce de vie principale combine un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et un espace salle à manger (aménageable facilement en 2e chambre, comme à l’origine). La chambre principale, côté ouest, s’ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², parfaite pour profiter d’un peu d’extérieur en toute tranquillité. La salle d’eau a été rénovée avec une douche à l’italienne, et vous trouverez également un double WC séparé, un cellier, ainsi qu’un placard de rangement supplémentaire. Parking possible en sous-sol sus du prix dans la résidence. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Un appartement facile à vivre, modulable, bien placé — parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.