BIEN D’EXCEPTION – Appartement Haussmannien Mixte – Paris 8e Rue d’Artois, à 5 min des Champs-Élysées Appartement au RDC usage mixte (habitation + professionnel) : habitez et travaillez au cœur de Paris. • 2 pièces + studio (actuellement aménagé en 3 bureaux) • 63 m² lumineux et calme • Cuisine séparée, salle de bain + WC indépendants • Hauteur sous plafond : 3,2 m • Cour intérieure avec fontaine, charme unique Idéal pour : • Résidence principale ou pied à terre parisien haut de gamme • Cabinet professionnel liberal, bureau ou showroom • Fort potentiel locatif de bureaux en meublé annexe à votre habitation dans un quartier recherché Charges : 100 €/mois | Taxe foncière : 1 800 €/an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 800000 euros. Prix hors honoraires : 765500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 34500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.